4 Rue de Saint-Ouen, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Saint-Ouen, affiche un prix moyen de 2 806 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Saint-Ouen, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Avenir 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 121 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 258 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 1291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 494 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 494 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 864 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Saint-Ouen
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Saint-Ouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Saint-Ouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Saint-Ouen, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Saint-Ouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Saint-Ouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Saint-Ouen dans son marché local
Prix du 4 Rue de Saint-Ouen par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Ouen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 4 Rue de Saint-Ouen se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Saint-Ouen par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Saint-Ouen se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Stains et 26.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Saint-Ouen à Stains
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Saint-Ouen est de 22.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
