Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 8 Rue des Belles Vues, 93240 Stains, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², inférieur de 11.53 % à celui du n°6 ter mais supérieur de 0.06 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Avenir Cerisaie.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Belles Vues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue des Belles Vues, le prix moyen des maisons s'établit à 4 117 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 8 Rue des Belles Vues se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Belles Vues se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Stains et -13.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains baissé de 4.14 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Belles Vues apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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