8 Rue des Belles Vues, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Belles Vues, affiche un prix moyen de 3 554 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°6 ter et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 8 Rue des Belles Vues, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Avenir Cerisaie.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 447 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 447 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 1268 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 475 mètres
Ventes au 8 Rue des Belles Vues
Une vente a été recensée au 8 Rue des Belles Vues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Belles Vues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Belles Vues, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Belles Vues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Belles Vues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Belles Vues dans son marché local
Prix du 8 Rue des Belles Vues par rapport à la voie
Sur Rue des Belles Vues, le prix moyen des maisons s'établit à 3 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 8 Rue des Belles Vues se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Belles Vues par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Belles Vues se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Stains et -20.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
