24 bis Rue des Blés, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue des Blés, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², inférieur de 11.06 % à celui du n°23 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 bis Rue des Blés, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Avenir 2.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francis Auffray à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 714 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 714 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 855 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 138 mètres
Ventes au 24 bis Rue des Blés
Les 2 ventes au 24 bis Rue des Blés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue des Blés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue des Blés, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue des Blés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue des Blés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue des Blés dans son marché local
Prix du 24 bis Rue des Blés par rapport à la voie
Sur Rue des Blés, le prix moyen des maisons s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 24 bis Rue des Blés se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue des Blés par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 bis Rue des Blés se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Stains et -18.52 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 000 € au 24 bis Rue des Blés à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 250 € en assurant vous-même les visites, ou 2 125 € si le professionnel les prend en charge.
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