Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 8 Rue des Blés, 93240 Stains, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°1 et de 0.9 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Avenir 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 144 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Les 5 ventes au 8 Rue des Blés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Blés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 8 Rue des Blés se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Blés se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Stains et 26.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains augmenté de 1.19 % sur 1 an et baissé de 1.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Blés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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