1 Rue des Blés, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Blés, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°1 bis et de n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Blés, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Avenir 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 228 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0463 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 596 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 596 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 878 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Blés
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Blés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Blés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Blés, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Blés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Blés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Blés dans son marché local
Prix du 1 Rue des Blés par rapport à la voie
Sur Rue des Blés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 1 Rue des Blés se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Blés par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Blés se situe 0 % en dessous de la moyenne de Stains et 31.85 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Blés à Stains
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Blés est de 21.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 25.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 100 € au 1 Rue des Blés à Stains, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 055 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 528 € en assurant vous-même les visites, ou 1 764 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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