2 Rue des Luthiers, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Luthiers, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Luthiers, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Globe 1.
2 niveaux - 90 logements - 180 parkings - 5451 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant Couturier à 453 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 1441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maurice Utrillo à 1114 mètres
- - Collège Barbara à 1008 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Utrillo à 1114 mètres
- - Ecole maternelle André Lurçat à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Elsa Triolet à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Luthiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Luthiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Luthiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Luthiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Luthiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Luthiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Luthiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Luthiers par rapport à la voie
Sur Rue des Luthiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 2 Rue des Luthiers se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Luthiers par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Luthiers se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Stains et -29.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 500 € au 2 Rue des Luthiers à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 663 € en assurant vous-même les visites, ou 1 831 € si le professionnel les prend en charge.
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