8 Rue du Chemin de Fer, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°7 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 8 Rue du Chemin de Fer, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Maroc.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francis Auffray à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 1132 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 336 mètres
Ventes au 8 Rue du Chemin de Fer
Une vente a été recensée au 8 Rue du Chemin de Fer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Chemin de Fer, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 8 Rue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin de Fer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 8 Rue du Chemin de Fer se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Chemin de Fer par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Chemin de Fer se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de Stains et -35.51 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
