33 Rue du Hameau, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Hameau, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Hameau, 93240 Stains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Neruda à 212 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 1252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 401 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 401 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 929 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Hameau
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Hameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Hameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Hameau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Hameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Hameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Hameau dans son marché local
Prix du 33 Rue du Hameau par rapport à la voie
Sur Rue du Hameau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 33 Rue du Hameau se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Hameau par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Hameau se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Stains et 26.94 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Hameau à Stains
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Hameau est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 25.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
