7 Rue Eugénie, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Eugénie, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°6 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Eugénie, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Maroc.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francis Auffray à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 1119 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 1119 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 375 mètres
Ventes au 7 Rue Eugénie
Une vente a été recensée au 7 Rue Eugénie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Eugénie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Eugénie, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Eugénie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Eugénie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 7 Rue Eugénie dans son marché local
Prix du 7 Rue Eugénie par rapport à la voie
Sur Rue Eugénie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 7 Rue Eugénie se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Eugénie par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Eugénie se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Stains et -24.23 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 100 € au 7 Rue Eugénie à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 953 € en assurant vous-même les visites, ou 1 976 € si le professionnel les prend en charge.
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