32 Rue Francis Auffray, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Francis Auffray, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°38 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Francis Auffray, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Avenir 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 1768 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0795 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francis Auffray à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 987 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 987 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 923 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Francis Auffray
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Francis Auffray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Francis Auffray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Francis Auffray, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Francis Auffray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Francis Auffray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Francis Auffray dans son marché local
Prix du 32 Rue Francis Auffray par rapport à la voie
Sur Rue Francis Auffray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 32 Rue Francis Auffray se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Francis Auffray par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Francis Auffray se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de Stains et 21.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Francis Auffray à Stains
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Francis Auffray est de 22.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 27.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
