14 Rue Gambetta, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², supérieur de 8.29 % à celui du n°12 et de n°14 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
2 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
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À propos du 14 Rue Gambetta, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Avenir 1.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parouzets à 114 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 731 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 523 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 407 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 482 mètres
Ventes au 14 Rue Gambetta
Les 2 ventes au 14 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Gambetta, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 14 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 14 Rue Gambetta se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Gambetta par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Gambetta se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de Stains et -9.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 750 € au 14 Rue Gambetta à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 719 € en assurant vous-même les visites, ou 2 359 € si le professionnel les prend en charge.
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