26 Rue Gambetta, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°29 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Gambetta, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Avenir 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Aristide Briand à 188 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 754 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 628 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 420 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 415 mètres
Ventes au 26 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 26 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Gambetta, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 26 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 26 Rue Gambetta se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Gambetta par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Gambetta se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de Stains et 17.59 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Gambetta à Stains
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Gambetta est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
