13 Rue Jean Grignoux, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Grignoux, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.17 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean Grignoux, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Maroc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francis Auffray à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 1018 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jean Grignoux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jean Grignoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Grignoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean Grignoux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Grignoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Grignoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Grignoux dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Grignoux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Grignoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 13 Rue Jean Grignoux se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Grignoux par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean Grignoux se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Stains et 34.88 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean Grignoux à Stains
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean Grignoux est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 24.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
