35 Rue Jean Grignoux, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jean Grignoux, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°40 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
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À propos du 35 Rue Jean Grignoux, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Maroc.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francis Auffray à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 1124 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 260 mètres
Ventes au 35 Rue Jean Grignoux
Une vente a été recensée au 35 Rue Jean Grignoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jean Grignoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jean Grignoux, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean Grignoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean Grignoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jean Grignoux dans son marché local
Prix du 35 Rue Jean Grignoux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Grignoux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 750 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 35 Rue Jean Grignoux se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jean Grignoux par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Jean Grignoux se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de Stains et -10.86 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 000 € au 35 Rue Jean Grignoux à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 650 € en assurant vous-même les visites, ou 2 325 € si le professionnel les prend en charge.
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