35 Rue Jean-Pierre Timbaud, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jean-Pierre Timbaud, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², identique à celui du n°21 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Jean-Pierre Timbaud, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pavé d'Amiens à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2962 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0256 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Aristide Briand à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maurice Utrillo à 991 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 876 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 366 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Jean-Pierre Timbaud
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Jean-Pierre Timbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean-Pierre Timbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean-Pierre Timbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jean-Pierre Timbaud dans son marché local
Prix du 35 Rue Jean-Pierre Timbaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Pierre Timbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 35 Rue Jean-Pierre Timbaud se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jean-Pierre Timbaud par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Jean-Pierre Timbaud se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Stains et 23.63 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Jean-Pierre Timbaud à Stains
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Jean-Pierre Timbaud est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.62 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
