4 Rue Madeleine Riffaud, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Madeleine Riffaud, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Madeleine Riffaud, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Clos Saint-Lazare 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 58 logements - 148 parkings - 2112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0507 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0511 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0477 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maurice Utrillo à 224 mètres
- - Collège Barbara à 267 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Utrillo à 224 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 438 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Madeleine Riffaud
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Madeleine Riffaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Madeleine Riffaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Madeleine Riffaud, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Madeleine Riffaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Madeleine Riffaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Madeleine Riffaud dans son marché local
Prix du 4 Rue Madeleine Riffaud par rapport à la voie
Sur Rue Madeleine Riffaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 4 Rue Madeleine Riffaud se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Madeleine Riffaud par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Madeleine Riffaud se situe 100 % en dessous de la moyenne de Stains et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Madeleine Riffaud à Stains
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Madeleine Riffaud est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
