1 Rue Nexon, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Nexon, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Nexon, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Prêtresse Nexon à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Bordes à 78 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 338 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 338 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Nexon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Nexon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Nexon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Nexon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Nexon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Nexon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Nexon dans son marché local
Prix du 1 Rue Nexon par rapport à la voie
Sur Rue Nexon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 1 Rue Nexon se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Nexon par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Nexon se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Stains et 33.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Nexon à Stains
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Nexon est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 300 € au 1 Rue Nexon à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 433 € en assurant vous-même les visites, ou 1 716 € si le professionnel les prend en charge.
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