14 Rue Parmentier, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°16 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Parmentier, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Maroc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 956 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francis Auffray à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 1334 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 942 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Parmentier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 14 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 14 Rue Parmentier se situe 16.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Parmentier par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Parmentier se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de Stains et 26.85 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Parmentier à Stains
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Parmentier est de 21.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 450 € au 14 Rue Parmentier à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 786 € en assurant vous-même les visites, ou 1 893 € si le professionnel les prend en charge.
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