8 Rue Pierre de Geyter, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre de Geyter, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°11 et de n°8 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 1 local.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre de Geyter, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 62 logements - 1 local - 79 parkings - 1373 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0600 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0606 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0608 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0597 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0065 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletier à 153 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maurice Utrillo à 950 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 239 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 239 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pierre de Geyter
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pierre de Geyter au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre de Geyter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre de Geyter, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre de Geyter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre de Geyter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre de Geyter dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre de Geyter par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Geyter, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 8 Rue Pierre de Geyter se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre de Geyter par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre de Geyter se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Stains et 39.99 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre de Geyter à Stains
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre de Geyter est de 21.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 25.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 250 € au 8 Rue Pierre de Geyter à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 106 € en assurant vous-même les visites, ou 1 553 € si le professionnel les prend en charge.
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