8 bis Rue Pierre de Geyter, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Pierre de Geyter, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Pierre de Geyter, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 62 logements - 1 local - 79 parkings - 1373 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0600 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0606 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0608 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0597 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0065 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletier à 156 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maurice Utrillo à 940 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 246 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 246 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Pierre de Geyter
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Pierre de Geyter au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Pierre de Geyter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Pierre de Geyter, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Pierre de Geyter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Pierre de Geyter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Pierre de Geyter dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Pierre de Geyter par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Geyter, le prix moyen des appartements s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 8 bis Rue Pierre de Geyter se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Pierre de Geyter par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Pierre de Geyter se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Stains et 34.91 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Pierre de Geyter à Stains
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Pierre de Geyter est de 21.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 25.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
