22 Rue Sabran de Pontevès, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Sabran de Pontevès, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°20 bis et de n°20.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Sabran de Pontevès, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Prêtresse Nexon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 451 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Bégué à 153 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 459 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 459 mètres
- - Ecole maternelle Victor Renelle à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Renelle à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Sabran de Pontevès
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Sabran de Pontevès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Sabran de Pontevès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Sabran de Pontevès, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Sabran de Pontevès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Sabran de Pontevès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Sabran de Pontevès dans son marché local
Prix du 22 Rue Sabran de Pontevès par rapport à la voie
Sur Rue Sabran de Pontevès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 22 Rue Sabran de Pontevès se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Sabran de Pontevès par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Sabran de Pontevès se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Stains et 33.26 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Sabran de Pontevès à Stains
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Sabran de Pontevès est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
