2 Rue Simone, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Simone, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Rue Simone, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Avenir Cerisaie.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Prévoyants à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 852 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 852 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Simone
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Simone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Simone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Simone, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Simone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Simone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Simone dans son marché local
Prix du 2 Rue Simone par rapport à la voie
Sur Rue Simone, le prix moyen des maisons s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 2 Rue Simone se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Simone par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Simone se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Stains et -27.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
