35 Rue Victor Renelle, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Victor Renelle, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°37 mais inférieur de 3.11 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Victor Renelle, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Moulin Neuf 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 49 logements - 62 parkings - 562 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monmousseau - Renelle à 113 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 901 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 901 mètres
- - Ecole maternelle Guy Mocquet à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Renelle à 262 mètres
Ventes au 35 Rue Victor Renelle
Les 5 ventes au 35 Rue Victor Renelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Victor Renelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Victor Renelle, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Victor Renelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Victor Renelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Victor Renelle dans son marché local
Prix du 35 Rue Victor Renelle par rapport à la voie
Sur Rue Victor Renelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 35 Rue Victor Renelle se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Victor Renelle par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Victor Renelle se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Stains et 28.38 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Victor Renelle à Stains
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Victor Renelle est de 21.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
