Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Square des Guignetières, 93240 Stains, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°6 et de 7.24 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 133 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Avenir 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 133 logements - 2326 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square des Guignetières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Square des Guignetières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 2 Square des Guignetières se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square des Guignetières se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Stains et 27.39 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains augmenté de 1.19 % sur 1 an et baissé de 1.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Square des Guignetières apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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