2 bis Villa des Marguerites, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Villa des Marguerites, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 2 bis Villa des Marguerites, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Avenir 2.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francis Auffray à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 961 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 961 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 935 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Villa des Marguerites
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Villa des Marguerites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Villa des Marguerites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Villa des Marguerites, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Villa des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Villa des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Villa des Marguerites dans son marché local
Prix du 2 bis Villa des Marguerites par rapport à la voie
Sur Villa des Marguerites, le prix moyen des maisons s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 2 bis Villa des Marguerites se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Villa des Marguerites par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Villa des Marguerites se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Stains et -27.72 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
