3 Villa Forget, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Villa Forget, affiche un prix moyen de 4 093 €/m², supérieur de 7.57 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 3 Villa Forget, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Avenir 2.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Aristide Briand à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 959 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 959 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 670 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 388 mètres
Ventes au 3 Villa Forget
Une vente a été recensée au 3 Villa Forget. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa Forget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa Forget, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa Forget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa Forget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa Forget dans son marché local
Prix du 3 Villa Forget par rapport à la voie
Sur Villa Forget, le prix moyen des maisons s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 4 093 €/m², le 3 Villa Forget se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa Forget par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Villa Forget se situe 18.6 % au-dessus de la moyenne de Stains et -8.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
