36 Avenue du Parc, 93290 Tremblay-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°39 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue du Parc, 93290 Tremblay-en-France
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 51 parkings - 839 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 799 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 476 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher à 882 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 116 mètres
Ventes au 36 Avenue du Parc
Les 7 ventes au 36 Avenue du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue du Parc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 36 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 36 Avenue du Parc se situe 17.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue du Parc par rapport à Tremblay-en-France et à Seine-Saint-Denis
À Tremblay-en-France, le prix moyen des appartements atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue du Parc se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Tremblay-en-France et 18.4 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue du Parc à Tremblay-en-France
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue du Parc est de 20.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 24.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Tremblay-en-France, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tremblay-en-France a augmenté de 7.08 % sur 1 an et augmenté de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 149 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
