8 Avenue du Parc, 93290 Tremblay-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°6 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Parc, 93290 Tremblay-en-France
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 381 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Guimier à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 246 mètres
- - Collège Descartes à 246 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher à 304 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 264 mètres
Ventes au 8 Avenue du Parc
Une vente a été recensée au 8 Avenue du Parc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Parc, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 8 Avenue du Parc se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Parc par rapport à Tremblay-en-France et à Seine-Saint-Denis
À Tremblay-en-France, le prix moyen des appartements atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Parc se situe 28.24 % en dessous de la moyenne de Tremblay-en-France et 41.01 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Parc à Tremblay-en-France
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Parc est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tremblay-en-France, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tremblay-en-France a augmenté de 7.08 % sur 1 an et augmenté de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 149 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
