32 Avenue Gilbert Berger, 93290 Tremblay-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Gilbert Berger, affiche un prix moyen de 3 907 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°32 bis et de n°28 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Gilbert Berger, 93290 Tremblay-en-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 530 mètres
- - Collège Descartes à 700 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher à 530 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Gilbert Berger
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Gilbert Berger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Gilbert Berger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Gilbert Berger, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Gilbert Berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Gilbert Berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Gilbert Berger dans son marché local
Prix du 32 Avenue Gilbert Berger par rapport à la voie
Sur Avenue Gilbert Berger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 32 Avenue Gilbert Berger se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Gilbert Berger par rapport à Tremblay-en-France et à Seine-Saint-Denis
À Tremblay-en-France, le prix moyen des maisons atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Gilbert Berger se situe 17.05 % au-dessus de la moyenne de Tremblay-en-France et -12.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Gilbert Berger à Tremblay-en-France
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Gilbert Berger est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tremblay-en-France, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tremblay-en-France a baissé de 6.93 % sur 1 an et baissé de 14.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 378 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 900 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
