13 bis Avenue Pablo Neruda, 93290 Tremblay-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue Pablo Neruda, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Avenue Pablo Neruda, 93290 Tremblay-en-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Léonard De Vinci N°2 à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 119 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 984 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1479 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers du management, du transport et de la relation client à 119 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Dubief / Balzac à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Avenue Pablo Neruda
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Avenue Pablo Neruda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue Pablo Neruda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue Pablo Neruda, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue Pablo Neruda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue Pablo Neruda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue Pablo Neruda dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue Pablo Neruda par rapport à la voie
Sur Avenue Pablo Neruda, le prix moyen des maisons s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 13 bis Avenue Pablo Neruda se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue Pablo Neruda par rapport à Tremblay-en-France et à Seine-Saint-Denis
À Tremblay-en-France, le prix moyen des maisons atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Avenue Pablo Neruda se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Tremblay-en-France et -27.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Avenue Pablo Neruda à Tremblay-en-France
Le loyer moyen estimé au 13 bis Avenue Pablo Neruda est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tremblay-en-France, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tremblay-en-France a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 378 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 900 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
