45 Avenue Pablo Neruda, 93290 Tremblay-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Pablo Neruda, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°47.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Pablo Neruda, 93290 Tremblay-en-France
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Cottages 2.
1 niveau - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 375 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 921 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers du management, du transport et de la relation client à 375 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Dubief / Balzac à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Pablo Neruda
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Pablo Neruda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Pablo Neruda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Pablo Neruda, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Pablo Neruda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Pablo Neruda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Pablo Neruda dans son marché local
Prix du 45 Avenue Pablo Neruda par rapport à la voie
Sur Avenue Pablo Neruda, le prix moyen des maisons s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 45 Avenue Pablo Neruda se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Pablo Neruda par rapport à Tremblay-en-France et à Seine-Saint-Denis
À Tremblay-en-France, le prix moyen des maisons atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue Pablo Neruda se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Tremblay-en-France et -22.16 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Pablo Neruda à Tremblay-en-France
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Pablo Neruda est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tremblay-en-France, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tremblay-en-France a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 378 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 900 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
