23 Boulevard Charles Vaillant, 93290 Tremblay-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Charles Vaillant, affiche un prix moyen de 3 511 €/m², inférieur de 10.43 % à celui du n°27 et de n°31 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Charles Vaillant, 93290 Tremblay-en-France
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Vert Galant 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 131 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillant à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 783 mètres
- - Collège Descartes à 783 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher à 925 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Eugénie Cotton à 579 mètres
Ventes au 23 Boulevard Charles Vaillant
Les 3 ventes au 23 Boulevard Charles Vaillant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Charles Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Charles Vaillant, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Charles Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Charles Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Charles Vaillant dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Charles Vaillant par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 673 €/m². Avec un prix moyen de 3 511 €/m², le 23 Boulevard Charles Vaillant se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Charles Vaillant par rapport à Tremblay-en-France et à Seine-Saint-Denis
À Tremblay-en-France, le prix moyen des appartements atteint 3 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Charles Vaillant se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de Tremblay-en-France et 8.45 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Charles Vaillant à Tremblay-en-France
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Charles Vaillant est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tremblay-en-France, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tremblay-en-France a augmenté de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 149 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
