1 Impasse Nicéphore Niepce, 93290 Tremblay-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Nicéphore Niepce, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Nicéphore Niepce, 93290 Tremblay-en-France
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Centre Activités Charles de Gaulle.
1 niveau - 814 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Léonard De Vinci N°2 à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 132 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 1062 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1229 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers du management, du transport et de la relation client à 132 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 644 mètres
- - Ecole élémentaire Dubief / Balzac à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Nicéphore Niepce
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Nicéphore Niepce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Nicéphore Niepce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Nicéphore Niepce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Nicéphore Niepce dans son marché local
Prix du 1 Impasse Nicéphore Niepce par rapport à la voie
Sur Impasse Nicéphore Niepce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 1 Impasse Nicéphore Niepce se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Nicéphore Niepce par rapport à Tremblay-en-France et à Seine-Saint-Denis
À Tremblay-en-France, le prix moyen des appartements atteint 3 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Nicéphore Niepce se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de Tremblay-en-France et 10.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Nicéphore Niepce à Tremblay-en-France
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Nicéphore Niepce est de 22.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 26.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Tremblay-en-France, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tremblay-en-France a augmenté de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 149 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
