12 Rue Balzac, 93290 Tremblay-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 3 677 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°21 mais inférieur de 3.31 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 12 Rue Balzac, 93290 Tremblay-en-France
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Cottages 2.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0873 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdi à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 458 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 779 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers du management, du transport et de la relation client à 458 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Dubief / Balzac à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Balzac, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 12 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 677 €/m², le 12 Rue Balzac se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Balzac par rapport à Tremblay-en-France et à Seine-Saint-Denis
À Tremblay-en-France, le prix moyen des maisons atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Balzac se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de Tremblay-en-France et -17.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tremblay-en-France a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 378 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 900 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
