2 Rue Eugénie Cotton, 93290 Tremblay-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugénie Cotton, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², supérieur de 33.47 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugénie Cotton, 93290 Tremblay-en-France
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 3480 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0341 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 622 mètres
- - Collège Descartes à 622 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher à 791 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Eugénie Cotton à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eugénie Cotton
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eugénie Cotton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugénie Cotton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugénie Cotton, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugénie Cotton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugénie Cotton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugénie Cotton dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugénie Cotton par rapport à la voie
Sur Rue Eugénie Cotton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 2 Rue Eugénie Cotton se situe 18.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugénie Cotton par rapport à Tremblay-en-France et à Seine-Saint-Denis
À Tremblay-en-France, le prix moyen des appartements atteint 3 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugénie Cotton se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Tremblay-en-France et 25.97 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugénie Cotton à Tremblay-en-France
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugénie Cotton est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tremblay-en-France, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tremblay-en-France a augmenté de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 149 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
