5 Rue Leon Blum, 93290 Tremblay-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Leon Blum, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², inférieur de 13.21 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Leon Blum, 93290 Tremblay-en-France
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 29 logements - 1 local - 30 parkings - 617 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0369 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 571 mètres
- - Collège Descartes à 571 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher à 740 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Eugénie Cotton à 120 mètres
Ventes au 5 Rue Leon Blum
Les 11 ventes au 5 Rue Leon Blum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Leon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Leon Blum, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Leon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Leon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Leon Blum dans son marché local
Prix du 5 Rue Leon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Leon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 5 Rue Leon Blum se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Leon Blum par rapport à Tremblay-en-France et à Seine-Saint-Denis
À Tremblay-en-France, le prix moyen des appartements atteint 3 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Leon Blum se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Tremblay-en-France et 21.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Leon Blum à Tremblay-en-France
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Leon Blum est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Tremblay-en-France, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tremblay-en-France a augmenté de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 149 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
