2 Boulevard Jacques Amyot, 93410 Vaujours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Jacques Amyot, affiche un prix moyen de 2 914 €/m², inférieur de 9.39 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Jacques Amyot, 93410 Vaujours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Vert Galant Grand Cerf à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 17 parkings - 430 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Rabelais à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 941 mètres
- - Ecole maternelle Les Marlieres à 1098 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 914 mètres
Ventes au 2 Boulevard Jacques Amyot
Les 5 ventes au 2 Boulevard Jacques Amyot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Jacques Amyot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Jacques Amyot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jacques Amyot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jacques Amyot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Jacques Amyot dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Jacques Amyot par rapport à la voie
Sur Boulevard Jacques Amyot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 2 Boulevard Jacques Amyot se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Jacques Amyot par rapport à Vaujours et à Seine-Saint-Denis
À Vaujours, le prix moyen des appartements atteint 3 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Jacques Amyot se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Vaujours et 29.63 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Jacques Amyot à Vaujours
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Jacques Amyot est de 20.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Vaujours, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaujours a baissé de 6.64 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2023 à 2 866 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 700 € au 2 Boulevard Jacques Amyot à Vaujours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 643 € en assurant vous-même les visites, ou 1 821 € si le professionnel les prend en charge.
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