5 Boulevard Jacques Amyot, 93410 Vaujours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Jacques Amyot, affiche un prix moyen de 3 371 €/m², supérieur de 15.68 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Jacques Amyot, 93410 Vaujours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Vert Galant Grand Cerf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1249 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Rabelais à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 888 mètres
- - Ecole maternelle Les Marlieres à 1067 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 874 mètres
Ventes au 5 Boulevard Jacques Amyot
Une vente a été recensée au 5 Boulevard Jacques Amyot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Jacques Amyot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Jacques Amyot, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Jacques Amyot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Jacques Amyot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Jacques Amyot dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Jacques Amyot par rapport à la voie
Sur Boulevard Jacques Amyot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 5 Boulevard Jacques Amyot se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Jacques Amyot par rapport à Vaujours et à Seine-Saint-Denis
À Vaujours, le prix moyen des appartements atteint 3 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Jacques Amyot se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Vaujours et 18.59 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Jacques Amyot à Vaujours
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Jacques Amyot est de 21.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 25.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Vaujours, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaujours a baissé de 6.64 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2023 à 2 866 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 550 € au 5 Boulevard Jacques Amyot à Vaujours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 214 € en assurant vous-même les visites, ou 2 107 € si le professionnel les prend en charge.
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