12 Rue Alexandre Boucher, 93410 Vaujours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Alexandre Boucher, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², inférieur de 15.14 % à celui du n°10 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Alexandre Boucher, 93410 Vaujours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vieux Pays Carrières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 27 parkings - 476 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°2080 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 207 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 411 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 133 mètres
Ventes au 12 Rue Alexandre Boucher
Les 3 ventes au 12 Rue Alexandre Boucher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Alexandre Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Alexandre Boucher, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alexandre Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alexandre Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Alexandre Boucher dans son marché local
Prix du 12 Rue Alexandre Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 12 Rue Alexandre Boucher se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Alexandre Boucher par rapport à Vaujours et à Seine-Saint-Denis
À Vaujours, le prix moyen des appartements atteint 3 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Alexandre Boucher se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Vaujours et 25.05 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Alexandre Boucher à Vaujours
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Alexandre Boucher est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Vaujours, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaujours a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2023 à 2 866 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
