3 Rue Alexandre Boucher, 93410 Vaujours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alexandre Boucher, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1 et de n°44.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alexandre Boucher, 93410 Vaujours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Vieux Pays Carrières.
1 niveau - 2256 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2349 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2026 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giffard à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 123 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 123 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 165 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Alexandre Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Alexandre Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alexandre Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alexandre Boucher, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alexandre Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alexandre Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alexandre Boucher dans son marché local
Prix du 3 Rue Alexandre Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 3 Rue Alexandre Boucher se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alexandre Boucher par rapport à Vaujours et à Seine-Saint-Denis
À Vaujours, le prix moyen des appartements atteint 3 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alexandre Boucher se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de Vaujours et 37.14 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alexandre Boucher à Vaujours
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alexandre Boucher est de 19.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Vaujours, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaujours a baissé de 6.64 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2023 à 2 866 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 150 € au 3 Rue Alexandre Boucher à Vaujours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 254 € en assurant vous-même les visites, ou 1 627 € si le professionnel les prend en charge.
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