38 Rue de Coubron, 93410 Vaujours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Coubron, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°40 et de n°79 ter.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Coubron, 93410 Vaujours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Vieux Pays Carrières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 52 parkings - 1036 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Renard à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 442 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 442 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 442 mètres
Ventes au 38 Rue de Coubron
Les 17 ventes au 38 Rue de Coubron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Coubron
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Rue de Coubron. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Coubron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Coubron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Coubron dans son marché local
Prix du 38 Rue de Coubron par rapport à la voie
Sur Rue de Coubron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 38 Rue de Coubron se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Coubron par rapport à Vaujours et à Seine-Saint-Denis
À Vaujours, le prix moyen des appartements atteint 3 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Coubron se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de Vaujours et 32.5 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Coubron à Vaujours
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Coubron est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Vaujours, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaujours a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2023 à 2 866 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
