8 Rue de Coubron, 93410 Vaujours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Coubron, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°6 bis et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de Coubron, 93410 Vaujours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Vieux Pays Carrières.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 158 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 158 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 61 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Coubron
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Coubron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Coubron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Coubron, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Coubron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Coubron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Coubron dans son marché local
Prix du 8 Rue de Coubron par rapport à la voie
Sur Rue de Coubron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 8 Rue de Coubron se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Coubron par rapport à Vaujours et à Seine-Saint-Denis
À Vaujours, le prix moyen des maisons atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Coubron se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de Vaujours et -26.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaujours a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 287 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 181 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 632 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 950 € au 8 Rue de Coubron à Vaujours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 824 € en assurant vous-même les visites, ou 1 912 € si le professionnel les prend en charge.
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