10 bis Rue Giffard, 93410 Vaujours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Giffard, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Giffard, 93410 Vaujours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giffard à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 149 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 149 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 111 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Giffard
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Giffard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Giffard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Giffard, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Giffard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Giffard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Giffard dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Giffard par rapport à la voie
Sur Rue Giffard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 10 bis Rue Giffard se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Giffard par rapport à Vaujours et à Seine-Saint-Denis
À Vaujours, le prix moyen des appartements atteint 3 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Giffard se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de Vaujours et 31.97 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Giffard à Vaujours
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Giffard est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaujours, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaujours a baissé de 6.49 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2023 à 2 866 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
