12 Rue Giffard, 93410 Vaujours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Giffard, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 0.35 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Giffard, 93410 Vaujours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Pays Carrières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0123 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giffard à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 138 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 138 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 107 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 138 mètres
Ventes au 12 Rue Giffard
Une vente a été recensée au 12 Rue Giffard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Giffard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Giffard, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Giffard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Giffard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Giffard dans son marché local
Prix du 12 Rue Giffard par rapport à la voie
Sur Rue Giffard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 12 Rue Giffard se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Giffard par rapport à Vaujours et à Seine-Saint-Denis
À Vaujours, le prix moyen des appartements atteint 3 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Giffard se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de Vaujours et 37.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Giffard à Vaujours
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Giffard est de 19.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Vaujours, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaujours a baissé de 6.64 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2023 à 2 866 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 750 € au 12 Rue Giffard à Vaujours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 244 € en assurant vous-même les visites, ou 1 622 € si le professionnel les prend en charge.
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