4 Rue Giffard, 93410 Vaujours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Giffard, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Giffard, 93410 Vaujours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Vieux Pays Carrières.
2 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0889 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giffard à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 184 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 184 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 127 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Giffard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Giffard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Giffard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Giffard, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Giffard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Giffard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Giffard dans son marché local
Prix du 4 Rue Giffard par rapport à la voie
Sur Rue Giffard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 4 Rue Giffard se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Giffard par rapport à Vaujours et à Seine-Saint-Denis
À Vaujours, le prix moyen des maisons atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Giffard se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Vaujours et -24.04 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaujours a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 287 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 181 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 632 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 500 € au 4 Rue Giffard à Vaujours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 963 € en assurant vous-même les visites, ou 1 981 € si le professionnel les prend en charge.
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