1 Rue Juan Valéra, 93410 Vaujours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Juan Valéra, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°52 b et de n°52 c.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Juan Valéra, 93410 Vaujours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieux Pays Carrières.
1 niveau - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1457 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 588 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 588 mètres
- - Ecole maternelle Les Marlieres à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Juan Valéra
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Juan Valéra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Juan Valéra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Juan Valéra, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Juan Valéra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Juan Valéra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Juan Valéra dans son marché local
Prix du 1 Rue Juan Valéra par rapport à la voie
Sur Rue Juan Valéra, le prix moyen des appartements s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 1 Rue Juan Valéra se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Juan Valéra par rapport à Vaujours et à Seine-Saint-Denis
À Vaujours, le prix moyen des appartements atteint 3 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Juan Valéra se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Vaujours et 12.38 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Juan Valéra à Vaujours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Juan Valéra est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaujours, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaujours a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2023 à 2 866 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
