34 Rue Juan Valéra, 93410 Vaujours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Juan Valéra, affiche un prix moyen de 3 921 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Juan Valéra, 93410 Vaujours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Vieux Pays Carrières.
1 niveau - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1542 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 765 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 765 mètres
- - Ecole maternelle Les Marlieres à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Juan Valéra
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Juan Valéra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Juan Valéra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Juan Valéra, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Juan Valéra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Juan Valéra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Juan Valéra dans son marché local
Prix du 34 Rue Juan Valéra par rapport à la voie
Sur Rue Juan Valéra, le prix moyen des appartements s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 921 €/m², le 34 Rue Juan Valéra se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Juan Valéra par rapport à Vaujours et à Seine-Saint-Denis
À Vaujours, le prix moyen des appartements atteint 3 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Juan Valéra se situe 28.01 % au-dessus de la moyenne de Vaujours et 2.62 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Juan Valéra à Vaujours
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Juan Valéra est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaujours, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaujours a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2023 à 2 866 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
