9 Avenue Blanche, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Blanche, affiche un prix moyen de 4 241 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Blanche, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Neuilly Époque.
3 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Lucie à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 965 mètres
- - Lycée général et technologique Clémenceau à 254 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Blanche, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Blanche dans son marché local
Prix du 9 Avenue Blanche par rapport à la voie
Sur Avenue Blanche, le prix moyen des maisons s'établit à 4 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 9 Avenue Blanche se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Blanche par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des maisons atteint 4 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Blanche se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et -5.23 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Blanche à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Blanche est de 23.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemomble a baissé de 6.42 % sur 1 an et baissé de 21.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 299 €/m² au premier semestre 2023 à 4 285 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 389 €/m² sur la période récente.
