3 Avenue de Fredy, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Fredy, affiche un prix moyen de 3 371 €/m², inférieur de 11.62 % à celui du n°5 et de 5.86 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
À propos du 3 Avenue de Fredy, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 6 parkings - 359 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard André à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 760 mètres
- - Collège Pasteur à 467 mètres
- - Lycée général et technologique Clémenceau à 566 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 378 mètres
Ventes au 3 Avenue de Fredy
Les 5 ventes au 3 Avenue de Fredy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Fredy dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Fredy par rapport à la voie
Sur Avenue de Fredy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 3 Avenue de Fredy se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Fredy par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Fredy se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 12.1 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
