9 Avenue de Fredy, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Fredy, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², inférieur de 15.6 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Fredy, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Mermoz.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard André à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 728 mètres
- - Collège Pasteur à 440 mètres
- - Lycée général et technologique Clémenceau à 559 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Fredy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Fredy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Fredy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Fredy, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Fredy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Fredy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Fredy dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Fredy par rapport à la voie
Sur Avenue de Fredy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 349 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 9 Avenue de Fredy se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Fredy par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des maisons atteint 4 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Fredy se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et -3.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Fredy à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Fredy est de 22.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 25.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemomble a baissé de 6.42 % sur 1 an et baissé de 21.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 299 €/m² au premier semestre 2023 à 4 285 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 389 €/m² sur la période récente.
